Einfamilienhaus zur Versteigerung

699000 €699.000 €

2.373 €/m²

9 Zimmer  •  294,6 m²  •  460 m² Grundstück

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Kirschhausen, Heppenheim (64646)

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Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Heppenheim-Kirschhausen vereint Raum, Flexibilität und moderne Technik zu einem Zuhause, das unterschiedlichste Lebenskonzepte möglich macht.

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Wohnqualität: In einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein sicheres Umfeld - perfekt für Familien mit Kindern, die unbeschwert vor der eigenen Haustür spielen können.

Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die Hauptwohneinheit führt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Helle Räume und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen.

Das Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort mit weiteren Zimmern, die sich hervorragend als Schlafbereiche, Ankleide oder Homeoffice eignen. Hier entsteht ein privater Bereich, der Raum für Entspannung und Individualität schafft.

Ein echtes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Zwei Einliegerwohnungen mit jeweils separatem Eingangsbereich, die aktuell familienintern genutzt werden. Diese bieten nicht nur ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, sondern eröffnen auch attraktive Perspektiven - sei es zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich. Besonders interessant: Die Einliegerwohnungen werden bei Übergabe frei, sodass Sie die Nutzung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Zusätzliche Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während eine praktische Doppelgarage komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellt.

Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus bereits gut aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes Heizen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 (gemietet über Enpal), die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet.

Dieses Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Großzügiger Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, familienfreundliche Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die heute an morgen denken.

Sonstiges Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht.

Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

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Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xenia Lang
Selbstständige Immobilienberaterin
Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach
E-Mail: xenia.lang@db.com
Telefon: 0176 31603037

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße
Internet: www.kreis-bergstrasse.de
Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung