Das Zinshaus 4 ist ein durchdachtes Raumwunder, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach eignet. Dank der speziellen Walmdach-Konstruktion bietet es vollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen, auch dort, wo baurechtlich nur eine eingeschossige Bauweise zulässig ist. Die Highlights für das Mehrgenerationen-Wohnen: Erdgeschoss als Treffpunkt: Das Herzstück ist der über 42 m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich. Er bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und einen direkten Zugang zum Garten. Privatsphäre im Obergeschoss: Der markante Doppel-Erker schafft helle, großzügige Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder als separates Reich für die Großeltern genutzt werden können. Komfort für alle: Ein fast 15 m² großes Wellness-Bad und geräumige Schlafräume garantieren jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Funktionalität: Mit HWR, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus perfekt für die logistischen Anforderungen eines Mehrpersonen-Haushalts gerüstet. Zinshaus 4 vereint architektonischen Anspruch mit einem flexiblen Grundriss, der Bindung ermöglicht und Freiräume lässt.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
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+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
769900 €769.900 €
3.404,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
855.129 €1
Kaufpreis
769.900 €
Kaufnebenkosten
85.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.549 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpösna (04463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großpösna überzeugt durch seine naturnahe Lage und gleichzeitige Nähe zur Stadt Leipzig (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Fuchshainer Straße liegt ruhig, aber dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Störmthaler See lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ein Paradies für Natur- und Wasssersportliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
