Raumwunder gesucht? Ein- oder Zweifamilienhaus - nur 5 Min. nach Stockach!
In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes vor.
Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie können Ihre Fahrzeuge bequem vor Ihrem Haus abstellen. Von hier aus gelangen Sie fast ebenerdig in das gemeinschaftliche Treppenhaus und geradeaus nach rechts in die Erdgeschoss-Wohnung, welche ggf. zur Vermietung dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist mit einer bodentiefen Fensterfront für höchstmöglichen Lichteinfall ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich die abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Links von der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Duschbad sowie der Zugang zur Garage und zur Heizung.
Darüber erwartet Sie Ihre eigene Hauptwohnung mit großem, nach Südost ausgerichteten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer begrüßt Sie mit Eintritt in die Wohnung. Nebenan befindet sich der große Wohnbereich mit seinem offenen Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt auf den sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Neben dem Essbereich liegen die Garderobe und das Gäste-WC sowie die abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt in den Garten. Der traumhafte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Gehen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zutritt zu Ihrem Südbalkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss.
Baubeschreibung
Individuell nutzbar: große Familie, 2-Generationenhaus, Kapitalanlage, eigenes Haus mit Mietern mitfinanzieren ruhige Lage großer Garten mit Hecke umrandet, uneinsehbar Gartenhaus mit Terrasse Gartengerätehaus Garage im Haus Alu-Eingangstüre Außenwände Ziegel Kunststofffenster Rollläden 3 Tageslichtbäder 1 Gäste-WC und ein Duschbad 1 Sonnenterrasse, überdacht 2 Sonnenbalkone, davon einer überdacht 3 Markisen 3 separate Küchen 1 kleiner Kachelofen im EG 1 offener Kamin im OG 1 Kaminofen im DG Fliesen und Laminat offener Dachspitz Abstellraum im OG und DG Holzheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser im Sommer 2009 Energieausweis in Bearbeitung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
933 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
1.723,79 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.740 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
52.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindersdorf, Hohenfels-Mindersdorf (78355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hohenfels ist mit ca. 2.000 Einwohnern auf 5 Orsteile verteilt und dem Landkreis Konstanz zugehörig. Hohenfels liegt nördlich des Bodensees und erstreckt sich über den östlichen Teil des Hegaus bis in den Linzgau. Die aktive und lebendige Gemeinde verfügt über ein hervorragendes und buntes Vereinsleben sowie über eine gute ländliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind im Hauptort Liggersdorf gegeben, der ca. 4 km vom Teilort Mindersdorf, in dem sich die Immobilie befindet, entfernt ist. Stolz ist die Gemeinde auf ihr Naturschwimmbad im Teilort Kalkofen. Entfernungen zu den nächst größeren Orten bzw. zum Bodensee sind: ca. 10 km nach Stockach und 14 km nach Bodman-Ludwigshafen, ca. 16 km nach Überlingen und ca. 13 km nach Pfullendorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
