Alpin-Juwel: Ihr Rückzugsort direkt an der Piste & Wanderparadies
Objektnr: 1070372
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Luxuslage, Lebensqualität - Ob als renditestarkes Investment oder Ihr persönliches Refugium in den Bergen.
Diese Immobilie vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt, bietet sie im Winter echtes "Ski-in / Ski-out"-Feeling. Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein blühendes Wanderparadies direkt vor Ihrer Haustür.
. Wohnfläche: 51 m² . Zimmer: 2 . Highlight: Großzügiger Garten Panoramablick . Zustand: sehr schön
Warum diese Immobilie überzeugt 1. Die Lage: Ein Ganzjahres-Hotspot
. Winter: Vergessen Sie die Parkplatzsuche. Schnallen Sie die Skier direkt vor der Tür an. Die Nähe zum Lift macht diese Wohnung zur Top-Adresse für Wintersportler.
. Sommer: Wenn der Schnee schmilzt, starten die schönsten Wanderwege und Mountainbike-Trails direkt an Ihrer Unterkunft. Klare Bergluft und idyllische Almen inklusive.
2. Maximale Flexibilität: Selbstnutzung oder Vermietung
Dieses Objekt ist ein Allrounder: . Für Eigennutzer: Schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen.
. Als Anlage: Durch die exzellente Lage ist eine hohe Auslastung in der Ferienvermietung garantiert. Die Kombination aus Wintersport und Sommertourismus sichert Ihnen eine attraktive Rendite über das ganze Jahr.
3. Ausstattung & Flair
Die offene Raumgestaltung und große Fensterfronten holen die Bergwelt direkt in Ihr Wohnzimmer.
. Wandern & Bike: Startpunkt für Outdoor-Aktivitäten direkt am Haus.
. Wertstabilität: Top-Lagen in den Alpen sind begrenzt und begehrt.
. Infrastruktur: Restaurants, Skischulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
möbliert
Bad mit Dusche
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - barrierefrei + Entspannung im Freien dank eines Gartens zur Mitbenützung + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche + Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten ein Carportstellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.921,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Semmering-Kurort (2680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Semmering-Kurort mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
