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379100 €379.100 €

3.400 €/m²

3 Zimmer  •  111,5 m²

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Sofia

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Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Wohnprojekt mit Akt 16 - Residenz "Zlatnite Mostove". Das Wohngebäude befindet sich neben der Bulgaria Mall und den Hauptverkehrsstraßen von Sofia - Blvd. "Bulgarien" und Blvd. "Todor Kableschkow".



Die Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 111,50 m² (Nettowohnfläche 96,94 m² + Gemeinschaftsflächen 14,56 m²).



Die Wohnung hat folgende Aufteilung:

? Korridor;

? Badezimmer mit Toilette;

? Wohnzimmer;

? zwei Schlafzimmer

? Toilette;

? zwei Balkone.



Optional besteht auch die Möglichkeit einer Garage im Erdgeschoss zum Preis von 50.000 Euro.



Standort



Einer der größten Vorteile des Gebäudes ist seine günstige und kommunikative Lage im südlichen Viertel "Manastirski Livadi - Ost", 5 Gehminuten vom Boulevard entfernt. "Bulgarien" und Blvd. "Todor Kableshkov", etwa 10 Gehminuten vom Nationalen Kulturpalast entfernt, in der Nähe von Geschäften, Billa, Jumbo, Unterhaltungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem großen Außenspielplatz direkt gegenüber dem Gebäude.



Die Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 6.000 m² ist nicht eingezäunt und steht frei neben den Nachbarblöcken auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.086 m². Das Gebäude grenzt an kleine, ruhige Straßen und Grünflächen und ist vom Lärm der umliegenden Boulevards abgeschirmt.



Über das Gebäude



Der Wohnblock zeichnet sich durch seine Steinfassade aus, die neben der schönen Optik auch die Langlebigkeit des Gebäudes garantiert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen (Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen), verteilt auf jeweils 3 - 4 pro Etage in jedem Eingang. Es gibt 3 Eingänge (A, B, C) mit 5 Wohngeschossen in den Abschnitten Eingang A und B und 6 Stockwerken im Abschnitt Eingang B, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden.



Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen entsprechen den bulgarischen Baunormen:

Auf "Kitt und Estrich", ohne Innentüren;

Fenster mit 5-Kammer-Rahmen und 3-fach verglasten Fenstern;

Gepanzerte Eingangstür;

Mit Balkonen zu den Wohnungen;

Gasheizung mit installierten Gaskesseln und Heizkörpern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnklinik, 2 Geschäfte und ein Café. Der Block verfügt über ausreichend oberirdische und unterirdische Parkplätze, Tiefgaragen mit Toren und Erdgeschossgaragen, direkt zur Straße hin.



Zu den technischen Parametern des Gebäudes gehören:

Stahlbetonkonstruktion;

Wienerberger- oder Mladost-Ziegel;

Fassadenpaket von Baumit ? 10 cm;

Dach mit 20 cm XPS-Wärmedämmung;

KONE-Aufzüge, 7-Sitzer-Kabine;

Gegensprechanlage gebaut;

Wände mit Maschinenputz verputzt;

Bodenbelag in Gemeinschaftsräumen - Naturstein;

Verkleidung: Naturstein, Putz und 10 cm Dämmung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.

Besichtigungen

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Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne