Wohnung zum Kauf 710.000 € 6 Zimmer 142 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort Thalhofen Marktoberdorf 87616

Wohnung zum Kauf
710000 €
5.000 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Exklusive und moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick – Erstbezug

- Wohnfläche: ca. 142,8 m² - 6 Zimmer - Baujahr: 2024 - Dachgeschoss - 2 Bäder (Dusche + Badewanne) - Großer Wohn-Essbereich mit Balkon und Allgäuer-Bergblick - KfW 55 Energieeffizienzhaus, Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Elektrische Jalousien, Echtholzparkett - barrierefrei - Personenaufzug - 2 Kellerräume, Stellplatz und Garage inklusive - Hausgeld: 663 € - Sofort bezugsfrei

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
2 Balkone
Bergblick
Nicht möbliert
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

710000 €

5.000 €/m²

Hausgeld

663 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

774.397 €1

Kaufpreis

710.000 €

Kaufnebenkosten

64.397 €

Notarkosten (1,5%)

10.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalhofen, Marktoberdorf (87616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in südwestlicher Randlage von Marktoberdorf im Stadtteil Thalhofen. Fußläufig erreichen Sie Drogeriemärkte, Ärzte, Lebensmittelläden und Bäcker. Die Nähe zur B472 sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung, zudem sind Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar. Für Freizeit-, Sport- und Erholungsaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kegelcenter, Hallen- und Freibad, Fußballplatz und zahlreiche Vereine. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten. Auch an Bildungsangeboten fehlt es nicht: Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie das Gesamtschulzentrum von Marktoberdorf oder die Grundschule von Thalhofen. Marktoberdorf ist eine Stadt im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und Verwaltungssitz des Landkreises. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern liegt im Allgäuer Alpenvorland und ist mit 758 m ü. NHN die höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung für Pendler und Studenten sowie die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kurfürstlichen Schloss, der Martinskirche oder dem Naturdenkmal Lindenallee. Badeseen, Burgen und die Allgäuer Berge liegen in greifbarer Nähe, ebenso die B12 nach Kempten, die A96 nach München und die B17 nach Augsburg. Die Flughäfen Memmingen und München sind in ein bis zwei Stunden erreichbar.

Weitere Informationen

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