Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sind Sie mit dieser Immobilie fündig geworden. Dieses Objekt wurde ca. 1995 auf einem ca. 500 m2 großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise hergestellt. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, welche sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier sind keine Grenzen gesetzt!
Diese Immobilie besticht durch seine qualitative Bauweise. Es ist vielseitig einsetzbar, denn es kann als Einfamilienhaus für eine Familie oder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin verleiht eine Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist mit soliden Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Kompakte ca. 140 m2 verteilen sich auf das gesamte Haus (ohne Keller).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und ein Wohn- und Essbereich. Genießen Sie gemütliche Abende bei Kaminfeuer und in ruhiger Atmosphäre. Vom Essbereich geht es über die überdachte Terrasse direkt in den schön gestalteten Garten. Im Außenbereich ist durch einen Abstellraum sowie ein Gartenhaus ausreichend Stauraum gegeben.
Im Dachgeschoss des Hauses können sich entweder die Kinder oder ggfs. Mieter an einer separat nutzbaren Wohnung erfreuen. Es sind 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche vorhanden. Weitere Umgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Im geräumigen Keller des Hauses befinden sich die Waschküche, ein Bad, ein kleiner Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein schöner Partykeller. Der Keller ist gut gepflegt und kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden und bietet sehr viel zusätzliche Fläche.
Für Ihren Fuhrpark steht durch eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz ausreichend Platz zur Verfügung.
Bedenken bezüglich der Nachtspeicherheizung? Kein Problem! Die Umrüstung zu effizienten Infrarotheizungen, ist mit überschaubarem Kosten- und Arbeitsaufwand zu realisieren.
Kontaktieren Sie mich gerne und wir sprechen im Detail über dieses tolle Angebot bzw. vereinbaren gerne, nach Prüfung Ihrer Bonität, einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hehlingen, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hehlingen liegt im Südosten von Wolfsburg und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Diese ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Anbindung zur Autobahn 2 sehr gut.
Hehlingen ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Vor Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien gegeben ist.
Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie der beliebte Wasserpark sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und macht Hehlingen zu einem attraktiven Wohnstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
