Wohnung zur Miete 1.999 € 4 Zimmer 110 m² frei ab 01.12.2026 Ehrenstein Blaustein 89134

Wohnung zur Miete
1.999 €
4 Zimmer • 110 m² • frei ab 01.12.2026

Modern wohnen am Wasser in Blaustein: KfW-40 Holzbau mit PV, Erdwärme und Privat-Zugang zur Blau

Diese Wohnung in Blaustein, Mähringer Straße 37, ist für alle gemacht, die nach einem langen Arbeitstag schnell runterkommen wollen: direkt an der Blau, mit eigenem Wasserzugang. Morgens Kaffee am Ufer, abends kurz ans Wasser, ohne Auto, ohne Umweg.

Das Gebäude wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und setzt konsequent auf Zukunftstechnologien. Photovoltaik zur Selbstnutzung, KfW-40 Energiestandard und eine Erdwärme-Anlage mit Sondenbohrung sorgen für niedrige laufende Kosten und ein sehr angenehmes Raumklima. Ein echtes Plus: Die Anlage bietet zusätzlich eine Kühlfunktion, ideal für heiße Sommer und für alle, die erholsamen Schlaf schätzen.

Kurz: moderne, nachhaltige Wohnqualität in einer Lage, die im Alltag spürbar Zeit und Stress spart.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Seeblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

18,17 €/m²

1.999 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

2 Kaltmieten

Lage

Ehrenstein, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blaustein verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung Richtung Ulm. Die Wohnung liegt an der Blau, wodurch sich Natur, Spazier- und Laufstrecken praktisch vor der Haustür starten lassen. Die Nähe zur Klinik und zur Ulmer Infrastruktur spricht für alle, die kurze Wege, planbare Zeitfenster und einen klaren Rückzugsort schätzen.