Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.857 €/m²
8 Zimmer • 175 m² • 1.060 m² Grundstück

...gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus in Moormerland ... zum Kauf RESERVIERT !!

gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Baujahr 1975/1991 ... Grundstücksgröße 1060qm - Wohn-und Nutzflächen ca.185qm. Das Objekt wurde 1975 als Flachdachbungalow geplant und errichtet...Doppelgaragenanlage mit Nebenraum und kleiner Werkstatt. In 1991 wurde die EG Wohneinheit saniert und eine Dachgeschossaufstockung ( Sattel-/Krüppeldach) in Volldämmung wurde errichtet ... der Ausbau erfolgte von der Statik in Leichtbauweise mit vollständiger Schall-und Wärmedämmung ..neue Dachfenster sowie Kunststoff Sprossenfenster mit Doppelverglasung und Aussen-Rolläden wurden verbaut...das Ursprungshaus wurde vollständig saniert und neuwertig gestaltet .. .... die Doppelgaragenanlage mit Nebenanlage erhielt ebenfalls eine Dachaufstockung mit begehbaren Dachboden mit Stauraum ...klassische Bauweise mit einer stehenden Hohlschicht-Kalksand- stein-Klinkerausführung ...das Objekt ist ausreichend isoliert und gedämmt ... Wintergartenanbau mit zusätzlicher Ofenheizung ( ostfr. Stangenofen) ... sowie Fensterelemente und Türen mit Zugang zur Gartenanlage ... das Grundstück ist voll- ständig eingefriedet ... Vor-und Rückgarten mit Sonnenterrassen ... Blockhaus 4.50x4.50 mit Vordach .. Gewächshaus ... Carport für das Holzlager überdacht.. großer Gartenbereich für Hobby&Freizeit ... die Garagenanlage verfügt über ein zweites Garagentor mit zum hinteren uneinsehbaren Gartenbereich... Der Gartenbereich ist ein absoluter Hingucker !! Alle Angaben zum Objekt stammen ausschließlich vom Eigentümer ... keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben !!

Merkmale

1.060 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
3 Terrassen
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

... die Käuferprovision beträgt 3,57% incl.Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Veenhusen, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moormerland ist eine aufstrebende Großgemeinde mit 7 Ortsteilen ... ca. 23500 Einwohner .. das Objekt befindet sich im Ortsteil Veenhusen an der Moormerlandstrasse ... sehr gute Infrastruktur - mehrere Grundschulen - IGS - Kindergärten und Krippen sind schnell auch fussläufig zu erreichen. Gute ärztliche Grundversorgung ... Einkaufsmöglichkeiten .. Fachgeschäfte ..diverse Dienstleister und Fachbetriebe - ruhiges Wohngebiet mit schneller Anbindung ... Sportvereine mit diversen sportliche Ausrichtungen ... zum Naturbadesee ist es nicht weit .... schnelle Nahverkehrsanbindung ... Bäcker und Metzger sind gleich um die Ecke...

Weitere Informationen

Raumaufteilung und Ausstattung.. EG: Wohnküche mit EBK und Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenbereich - Elternschlafzimmer - Kinder/Gäste- zimmer - Komplettbad - Gäste WC - Vorratsraum - Eingangsdiele - Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich mit Sonnenterrasse und Aussenanlagen - HWR mit Schnippelküche - Heizungsraum - Doppel- garagenanlage mit kleiner Werkstatt und Dachboden für dies &das .... Obergeschoss: 3 Kinder-Gästezimmer - Büroraum - Duschbad mit WC- offene Gallerie - Flurbereich mit Treppenaufgang - Zugang zum begehbaren Dachgeschoss mit Staumöglichkeiten Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussen- rolläden - Gas-Zentralheizungsanlage (2012) Brenn- wert mit WW Aufbereitung und Puffer ... Glasfaser- anschluss im Haus ... noch Kabel TV und Internet ... zeitgemäße Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen usw. ostfriesischer Stangenofen mit Holzbetrieb im Wintergarten ...die Bäder sind gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet ... das Objekt wird weitgehend als möbeliert (kostenneutral) angeboten.. falls doch geräumt ..kein Problem !! Ein Energieausweis liegt aktuell vor !! Verfügbarkeit nach Absprache !! .... weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.