GEPFLEGT IM 2.?OBERGESCHOSS MIT ZWEI BALKONEN, GARAGE UND EIGENEM GARTEN
Diese gepflegte 3?Zimmer?Wohnung im 2.?Obergeschoss besticht durch ihren soliden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf rund 101?m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit klassischem Wohnambiente. Der einladende Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und führt auf einen der beiden Balkone ? einer in südlicher, der andere in nördlicher Richtung. Die eingerichtete Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne und ist außerdem mit einer Waschmaschine ausgestattet; das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe, zusätzlich stehen ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Pelletsofen in einem der Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein Kellerabteil, ein zugehöriger Garagenplatz sowie ein großzügiger, ca.?176?m² großer Eigengarten (nicht direkt vom Objekt begehbar) runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 101 m² Wohnfläche
- Doppelbalkon Süden/Norden
- 176 m² Eigengarten (separat zugänglich)
- Wärmepumpe + Kachelofen/Pelletsofen
- voll eingerichtete Küche mit kleiner Speisekammer
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschine
- Garage + Kellerabteil
- Rollläden an allen Fenstern
- Kindergarten 150 m, Schule 330?400 m
- Bahnhof 650 m ? top Anbindung
- und, und, und...
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Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Mietkosten
Gesamtmiete
1.070 €
Nettokaltmiete
9,60 €/m²
970 €
Betriebskosten
100 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Lage
Haag (3350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Haag (3350) im westlichen Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Haag überzeugt mit einer guten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Über die nahegelegene Westautobahn?(A1) bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in Richtung Amstetten, St.?Pölten sowie Wien und Linz. Auch der Bahnhof Haag sorgt für eine bequeme öffentliche Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft lädt mit zahlreichen Spazier? und Radwegen zu Aktivitäten im Grünen ein und trägt zu einem besonders angenehmen Wohnumfeld bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m²
