Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

498000 €498.000 €

5.251 €/m²

3 Zimmer  •  94,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Neusiedl am See (7100)

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TOP Apartment im Zentrum von Neusiedl am See!
Ein Zuhause, das Begeisterung weckt und gleichzeitig die Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt.

Dieses exquisite Apartment vereint höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage und barrierefreier Gestaltung - ideal für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Von Beginn an spüren Sie die hochwertige Ausführung, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Lage ist zentrumsnah in Neusiedl am See, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt - Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Erholung am Seeufer. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen dieses Apartment zum idealen Wohntraum.
Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für , Paare oder eine kleine Familie
Barrierefreiheit ermöglicht uneingeschränkten Zugang und komfortables Wohnen
Hochwertige Ausführung sorgt für lang anhaltende Wertbeständigkeit

1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig

- Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Loggia m.tw.Seeblick
- Lift
- Echtholzparkett bzw. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
- Überdachter Stellplatz
- Kellerabteil
- Anschluss für E-Auto



Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, Stadtzentrumslage