+++VERKAUF 4- ZIMMERWOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN WOLKERSDORF+++
Diese außergewöhnlich stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumarchitektur zu einem harmonischen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein elegantes Wohnambiente. Der edle Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Exklusivität und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und bietet ein repräsentatives Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Der offen geplante Küchenbereich ist optimal vorbereitet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die vier Zimmer überzeugen durch klare Linien, eine ideale Proportionierung und helle Lichtverhältnisse. Ob stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte perfekt umsetzen.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separat begehbare Dusche und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Mehrwert dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und nachhaltige Wohnqualität legen.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1926
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~349.550 €
Kaltmiete
3.490 €/m²
349.000 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Dietersdorfer Str. 40, Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Die Wohnung befindet sich in der Dietersdorfer Straße 40 im Stadtteil Wolkersdorf der Stadt Schwabach (PLZ 91126). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Metropolregion Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind schnell erreichbar, der Bahnhof Schwabach ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Ansbach.
Die umliegenden Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Zusammenfassung
- Ab sofort bezugsfertig - Neu geflieste Bäder - Neu gelegter Boden - Alle Zimmer neu renoviert - Ruhige Lage aber dennoch Zentral gelegen (mit dem Auto) - Nahe Bus- und Zughaltestelle - Tolle Spazier- und Wanderwege - Küche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden
Kontakt & Besichtigungstermine
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser bezaubernden Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir derzeit ausschließlich per E-Mail für Anfragen oder Kontaktanfragen über Immowelt zur Verfügung stehen. Wir möchten sicherstellen, dass jede Anfrage sorgfältig bearbeitet und beantwortet wird, um Ihnen den bestmöglichen und schnellen Service zu bieten.
Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie höflich, eine Kontaktanfrage zu senden. Unser engagiertes Team wird sich umgehend mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen und Ihnen alle gewünschten Details zur Verfügung stellen. Wir sind bestrebt, Ihre Fragen schnell und präzise zu beantworten, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein.
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir sicherstellen möchten, dass alle Anfragen effizient und zeitnah bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrem Interesse an dieser traumhaften Wohnung unterstützen zu können.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
