**VIEL PLATZ** Freistehendes EFG mit 10 Zi. inkl. Einliegerwohnung, Garten und 4x Stellpl.
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, Erstbezug nach Kernsanierung, reichlicher Platz für große Familie und Heimbüro, mit Garten und Einliegerwohnung!
Das freundliche, dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug nach Sanierung. Drei Stellplätze zählt neben neun schönen Zimmern zu dem Objekt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 641 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Die monatliche gesamte Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.750 Euro inkl. Nebenkosten.
Merkmale
Bezug: Sofort
641 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-exkl. Garten und Einliegerwohnung (komplett neu saniert) -hochwertige ausgebaute Wohnflächen -Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum -Einbauküche -Neue Elektrik -Neuer Vinylboden -Neue Innentüren -Fenster mit Dreifachverglasung -ausgebauter Dachboden -teilw. Elektrische Rolladen -5 Badezimmer mit Tageslicht und hochwertigen Amaturen -Keller WC -4 Stellplätze
Das Haus ist gerade saniert worden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.950 €
Kaltmiete
10,56 €/m²
3.400 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
10200 €10.200 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Steinhohlstr. 4, Ober-Erlenbach, Bad Homburg (61352)
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost- Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Grund dafür sind ebenfalls die schöne Altstadt und die Innenstadt mit ihrer hübschen Fußgängerzone. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.
das Haus liegt in ruhiger Lage in Ober-Erlenbach / Feldrandnähe ca. 5 Gehminuten bis zur Busstation. Ober Erlenbach ist hervorragend angebunden an die Autobahn. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein- Main-Gebiet.
Die Autobahnen A5 und A661 sind in 5 Minuten zu erreichen.
Die internationale Accadis International School liegt 3 km vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens ... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: info@sun-immobilien.com oder Mobile: 015112666999
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2021
