Schicke 3 Raum Wohnung in Dresden-Pieschen, fast an der Elbe
Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 67 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand,
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sorgt für eine zeitlose und pflegeleichte Optik.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten und somit sofort nutzbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere und stetige Einkommensquelle gewährleistet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Denkmalschutz, der nicht nur für eine besondere architektonische Note sorgt, sondern auch für eine stabile Wertentwicklung der Immobilie spricht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dresden, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und lebendiger Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial auf ideale Weise.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.059,70 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
227.693 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
22.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden! Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch seine hervorragenden Anbindungen, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
- Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. - Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, sodass Sie zügig und unkompliziert in andere Regionen gelangen können. - Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. - Auch der nächste Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, was Ihre Reiseplanung erheblich vereinfacht.
Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Dresden und Umgebung für Sie erreichbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterhöhung ab 01.07.2025 auf 610 Euro /Monat
