VH3602a Teilbare, Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt / Wörth a.d.Donau
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
5 Stellplätze
Bodenbelag: Estrich
Lage: Wörth a.d.Donau Mietpreis: EUR 3.240,- Nebenkosten: EUR 480,- Fläche: ca. 539 m² Baujahr: 1995 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 9.720,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 464 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: EUR 5,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Lagerhalle Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Starkstrom: ja
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
3.240 €
Nebenkosten
480 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
9.720,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.240,00 EUR
Lage
Oberachdorf, Wörth a. d. Donau (93086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörth a.d.Donau
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 539,00 m², Nutzfläche: 539,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
