3-Zimmer-Wohnung in freistehendem Mehrfamilienhaus in Lollar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Großstadtflair mit einem Hauch von Gemütlichkeit vereint! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1983 errichtet wurde und durch seine charmante Architektur besticht.
Die großen Fenster, charakteristisch für dieses Baujahr, durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zentrale Heizungsanlage, die 2017 modernisiert wurde, sorgt für eine zuverlässige und behagliche Wärme, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Doch auch für Singles, Paare oder Pendler, die ein Zuhause mit Charakter und hervorragender Anbindung suchen, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile.
Lassen Sie sich von der besonderen Wohnatmosphäre und der idealen Lage überzeugen!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
**Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage**
Entdecken Sie diese ansprechende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten drei Etagen-Hauses. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lebensqualität.
**Highlights der Wohnung:** - **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. - **Gäste-WC:** Praktisch für Besucher - das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Dinge. - **Schlafzimmer:** Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte. - **Badezimmer:** Das gut geschnittene Badezimmer garantiert einen angenehmen Start in den Tag. - **Stellplätze:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die eine 2-fach Verglasung bieten und somit für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Energieeffizienz sorgen. Rollläden ergänzen die Fenster und bieten Ihnen zusätzlichen Sichtschutz sowie eine angenehme Verdunkelung.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.906,25 €/m²
Hausgeld
464 €464 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lollar (35457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Lollar, einer pulsierenden Stadt im Landkreis Gießen, die urbanes Leben mit naturnaher Idylle harmonisch vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight: Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen direkte Verbindungen nach Gießen und Marburg. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den reizvollen Naherholungsgebieten. Kurze Wege führen Sie ins Grüne und zur malerischen Lahn, wo Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen können.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig schnell ins Umland oder zu den Freizeitmöglichkeiten gelangen möchten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Lebensstil - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Christian Meindl Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach Tel.: +49 171 4120002 Email: c.meindl@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
