Reihenmittelhaus zum Kauf
529000 €
3.648 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 225,3 m² Grundstück

Keine Lust auf Renovieren? Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Neumarkt

Komplett Saniert:
Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung, neue Bäder, neue Leitungen,.....
Einfach einziehen und wohlfühlen!

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Neumarkt, direkt am Faberpark!

Erdgeschoss:
- offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- tolle Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung
- separate Küche ( Einbauküche inklusive)
- Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (aktuell ein Zimmer als Ankleide genutzt)
- Badezimmer mit Tageslicht

Dachgeschoss:
ausgebautes Studio mit separatem Duschbad

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum
- Vorratsraum
- Gästezimmer oder Büro
- Schleuse mit Außentreppe in den Garten

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
225,3 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Massive Bauweise (Grasruck) ursprgl. Bj. 1980
- Vollwärmeschutz
- Dachgeschoss Neu ca. 2010
- neue Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden ca. 2016
- Bäder und Leitungen neu ca. 2023
- neue Öl-Zentralheizung 2025
- Gartenanlage 2025:
Überdachung, Gerätehäuschen, Neuer Zaun, eigener Brunnen,....

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.648,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

576.980 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

47.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, direkt am Faberpark
- Stadtbushaltestelle in direkter Nähe zum Haus
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
- Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstige Lage
- Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de