Attraktive DG-Wohnung in Hambrücken - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei einladende Zimmer.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - Stellplatz im Freien - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.292,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambrücken (76707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
