Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage mit hervorragender Raumaufteilung und modernisiertem Erdgeschoss
In idyllischer Alleinlage von Wenigzell befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 652 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage am Waldrand – ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen und naturnah wohnen möchten.
Das Haus wurde ursprünglich 1962 errichtet und 1983 um einen Zubau erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 198,99 m², verteilt auf zwei großzügige Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Sämtliche Türen sowie die Böden auf dieser Ebene sind neu und unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter der Immobilie.
Die moderne, komplett neu ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangen Sie weiter in den Garten– ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Diese sind vollständig möbliert, wobei das gesamte Inventar bisher nicht genutzt wurde. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmern – teils mit Balkonzugang –, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für eine unabhängige Nutzung.
Das Dachgeschoss weist leichten Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche.
Ein geräumiger Keller mit mehreren Lagerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizraum steht zusätzlich zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über einen eigenen Außenzugang begehbar, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.
Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden.
Beheizt wird das Haus mittels Ă–l-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
