Terrassenwohnung zur Miete

2.380 €

3 Zimmer  •  82,8 m²  •  EG  •  frei ab 01.09.2026

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Lankwitz, Berlin (12249)

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Im Auftrag einer unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus eines hochwertigen Neubauensembles aus dem Jahr 2021 in ruhiger Ausrichtung sowie einen barrierefreien Zugang im Erdgeschoss. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort und einer besonders hochwertigen Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine klare Raumgestaltung eine moderne, einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche des Herstellers Leicht fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den etwa 230 m² großen, privaten Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet und durch ein automatisches Bewässerungssystem sowie einen Husqvarna-Mähroboter besonders pflegeleicht gestaltet ist. Zwei Ampelschirme und eine Gartenhütte ergänzen den Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht ein modernes Gästebad mit bodengleicher Regendusche zur Verfügung. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, stilvollen LED-Spiegelschränken sowie einem komfortablen Axent Dusch-WC ausgestattet.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Miele Waschmaschinen-/Trockner-Kombination sowie maßgefertigte Einbauschränke. Weitere Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch ein edles Echtholz-Parkett aus dunkler Eiche, das der gesamten Wohnung eine warme und elegante Wohnatmosphäre verleiht. Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche zu einem besonderen Wohnangebot in ruhiger Lage.

Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") und in gebrauchtem Zustand verkauft.

Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen - insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen - stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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Firmenvorstellung - https://heeseundacar.de/wp-content/uploads/2025/05/250423_HuK_8Page_Brochure_DRUCK.pdf

weitere Immobilienangebote - https://heeseundacar.de/angebote/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 0.19