+Erstklassiger Bungalow mit wohnmobilgeeigneter Garage in attraktiver Siedlungslage in Augustfehn!+
Erleben Sie diesen erstklassig gepflegten und mit vielen Raffinessen ausgestatteten Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm, großzügiger Doppelgarage (Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil) und Hobbywerkstatt in verkehrsberuhigter Siedlungslage von Augustfehn.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss großzügige Eingangsdiele, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Büro / Gästezimmer, Küche (inklusive Einbauküche), Hauswirtschaftsraum und Flur.
b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf Ausbaureserve. Derzeit erfolgt der Zugang über eine Einklappleiter.
Der sehr ansprechende Bungalow wurde im Jahre 2014 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Der Flachdachanbau beinhaltet eine übergroße Doppelgarage mit idealer Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil und eine Hobbywerkstatt. Weiter sind eine überdachte Terrasse und ein kleiner Holzschuppen vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 117,56 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 54,31 m².
Der Garten wurde mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt und wird mit liebevoll angelegten Beetanlagen, Sträuchern und Bäumen verziert. Weiter ist der Garten komplett von einem Zaun und straßenseitig zusätzlich von einer Hecke umsäumt (Hundehaltung möglich)
Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
798 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.361,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn II, Apen / Augustfehn (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 54,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Drainageverlegung ums Haus
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
