Schwabenhaus Günzburg - Michaela Cena - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Günzburg - Michaela Cena - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Bungalow zum Kauf
366399 €366.399 €
4.260 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 388,2 m² Grundstück
Neubaugebiet in Gaisbeuren!
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Netto-Baufläche von 274 m². Das Angebot überzeugt durch eine transparente Flächenstruktur und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Kostenkalkulation für die zukünftige Erschließung.
Zusätzlich zur reinen Baufläche von 274 m² erwerben Sie Miteigentumsanteile (anteilig zu 1/6) an den gemeinschaftlichen Funktionsflächen. Diese umfassen die private Erschließungsstraße sowie die ökologisch notwendige Versickerungsmulde. Dieser anteilige Flächenwert beträgt 114,17 m².
Daraus ergibt sich eine grundbuchrelevante Gesamtverkaufsfläche von 388,17 m².
Erschließungsstatus & Preistransparenz Bitte beachten Sie zum Erschließungszustand folgende Details: Das Grundstück wird im aktuellen, noch unerschlossenen Zustand veräußert. Die physische Erschließung des Areals erfolgt planmäßig nach dem Erwerb.
Der entscheidende Vorteil für Ihre Kalkulation: Der angegebene Kaufpreis ist ein Endpreis, in dem die Erschließungskosten bereits einkalkuliert sind. Sämtliche Aufwendungen für die erstmalige Herstellung der Infrastruktur - insbesondere der anteilige Straßenbau (1/6-Anteil) sowie die gemeinschaftliche Versickerungsmulde (1/6-Anteil) - wurden in die Preisfindung einbezogen. Sie erwerben somit ein Grundstück mit hoher Budgetsicherheit bezüglich der internen Erschließungskosten.
Flächen- und Kostenaufstellung im Überblick Individuelle Bauparzelle (Netto): 274,00 m²
Miteigentumsanteil (1/6 an Straße & Versickerung): 114,17 m²
Gesamtfläche (Grundbuch): 388,17 m²
Kaufpreis-Struktur: Beinhaltet das rohe Bauland sowie die bereits kalkulierten Kosten für die zukünftige Erschließung.
Merkmale
388,2 m² Grundstück
THINK FAST-VOLLENDET PLUS - Bereit für dein Finish.
- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin - du kümmerst dich nur um den Feinschliff - Das Plus mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen - Streichen, Böden verlegen, Türen setzen - du machst, was du willst - Kein Stress mit Rohbau oder Technik - Fokus nur noch auf den Feinschliff - Smartes Sparpotenzial - fertig gebaut, individuell finalisiert - Ideal für Macher mit Anspruch - hochwertige Basis für deinen Stil
Für alle, die mitgestalten wollen - ohne auf Komfort zu verzichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
366399 €366.399 €
4.260,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
392.047 €1
Kaufpreis
366.399 €
Kaufnebenkosten
25.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.496 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.832 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaisbeuren, Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In attraktiver Lage von Gaisbeuren, einem beliebten Ortsteil von Bad Waldsee, entsteht dieses neue Wohngebiet. Die idyllische, von Natur umgebene Umgebung verbindet ruhiges Wohnen, mit idealer Anbindung an die B30.
Sehr gute Verbindung nach Reute!
Nahversorgung, Schule und Kindergarten sind direkt vor Ort, die charmante Altstadt von Bad Waldsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Lage, Lage Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
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