LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wesel

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 3 Zimmer 76,4 m² Fusternberg/Wackenbruch Wesel 46485

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
4.254 €/m²
3 Zimmer • 76,4 m²

Ebenerdig wohnen im Neubau mit Terrasse

In Wesel-Fusternberg entsteht in effizienter Bauweise der "Erneuerbaren-Energien-Klasse" diese moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz.

In dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse entfaltet sich Ihr Wohnen auf einer Ebene.

Ein großzügiger Wohnen-/Kochen-/Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein.

Das geräumige Hauptschlafzimmer ermöglicht Rückzug und Ruhe, während das zweite Zimmer als Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann.

Privatsphäre bieten ein geräumiges Badezimmer mit schwellenloser Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Diese Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Und im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die mit dem Aufzug zu erreichen sind. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich im vorgesehenen Waschkeller ebenso wie in der Küche der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns über Ihre Wohnung sprechen!
Ihr neues Zuhause!

Merkmale

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

- Erstbezug
- energieeffiziente Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Aufzugsanlage (barrierearmer Zugang vom Keller bis zum Penthouse)
- Strom, Telekommunikation, Wasser, Abwasser, Medienanschluss
- Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Oberböden: Fliesen
- Zimmertüren: Weißlack
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- große Terrassenfläche mit modernem Belag
- angenehme Fußbodenheizung mit Raumregelthermostaten
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, WW über Heizung
- Abstellfläche für Fahrräder
- separater ca. 13m³ Kellerraum
- Einbruchhemmende, schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstüren
- ......

Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé und die Baubeschreibung erhalten Sie nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung im Beratungscenter der LBS, Augustastraße 12, in Wesel.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.253,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

352.625 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

27.625 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fusternberg/Wackenbruch, Wesel (46485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Wesel-Fusternberg in optimaler Lage wird diese moderne Wohnung errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Ärzte/Apotheke und Krankenhäuser, Kitas und Schulen aller Art sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause entfern und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr über diese attraktive Immobilie erfahren? - dann melden Sie sich doch bei uns! Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen und ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Oder haben Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung??
Unsere LBS-Berater unterbreiten Ihnen gerne ein, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen