Reihenendhaus zum Kauf 470.000 € 6 Zimmer 128 m² 211 m² Grundstück Östringen 76684

Reihenendhaus zum Kauf
470000 €
3.672 €/m²
6 Zimmer • 128 m² • 211 m² Grundstück

Gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Innenhof

Liebevoll erhaltenes Reihenendhaus (Baujahr vor 1920) in ruhiger Lage im Ortskern von Östringen.
Die Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen zu zweit, eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste.
Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
211 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz

EG: zwei Zimmer, Küche, Bad
OG: vier Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad mit spanischen Fliesen, Balkon

* Innenhofhäuschen im mediterranen Stil von 2015
* südländisch gestalteter, abgeschlossener Innenhof
mit großem Olivenbaum
* Innenhof und Einfahrt 2017
* Fenster 2018
* Fassade 2018

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

3.671,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

517.000 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

47.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.500 €

Provision für Käufer (3%)

14.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Östringen (76684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe.
Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind hier vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 593,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Z1GPMRSKEN

Referenznummer: 534.211