Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €

6.843 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss

---

Schöneberg, Berlin (10777)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Urbanes Leben trifft gemütlichen Rückzugsort: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Nollendorfkiez

Mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Schöneberg wartet Ihr neues Zuhause. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nollendorfkiez bietet Ihnen die perfekte Balance aus aufregendem City-Life und entspanntem Rückzugsort. In nur wenigen Gehminuten flanieren Sie zum KaDeWe oder genießen die unzähligen Cafés, Restaurants und Bars rund um den Nollendorfplatz.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss den idealen Schnitt für Paare oder Singles, die ein Home-Office benötigen. Nach Feierabend lädt der Westbalkon dazu ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - Sie können also direkt einziehen und das Berliner Großstadtleben in vollen Zügen auskosten.

Highlights für Sie:

. Beste Anbindung: U-Bahn und Busse sind fußläufig schnell erreicht - perfekt für den Weg zur Arbeit oder in andere Kieze.

. Ready to move in: Ausgestattet mit Einbauküche, tagesbelichtetem Duschbad und Aufzug.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und verfügt über gespachtelte Wände und einen dezenten Laminatboden. Bad und Küche befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.

Wohnfläche: ca. 70 qm

Lage: 1. OG, Aufzug ist vorhanden

Aufteilung:
3 Zimmer,
Diele mit Einbauschrank,
Küche mit Einbaumöbeln und Geräten,
Bad mit Dusche und Fenster,
Westbalkon

Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 02.06.2017, gültig bis 01.06.2027, Endenergiebedarfskennwert 126,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der dort genannten Bedingungen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich in Textform mit und legen Sie die entsprechende Vorkenntnis nachvollziehbar dar.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer an PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen