Penthouse der Extraklasse direkt an der Fulda mit Panorama über die Stadt Kassel!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kassel! Dieses außergewöhnliche Penthouse in der begehrten Unterneustadt vereint auf über 300 Quadratmetern Wohnfläche zeitlose Eleganz, kompromisslose Qualität und einen beeindruckenden Blick über die urbane Skyline, das Grüne der Stadt bis hin zum Herkules. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter: Ihr privater Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage - ausgestattet mit zwei großzügigen Duplex-Stellplätzen, auch für schwere Fahrzeuge geeignet - in Ihr Penthouse. Absolute Diskretion und Privatsphäre sind somit jederzeit gewährleistet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch eine klare, moderne Architektursprache und hochwertige Materialien: durchgehender Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und ein fein abgestimmtes, indirektes Lichtkonzept schaffen eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung verfügen über Schall-/Sicht -und Sonnenschutz. Die Deckenhöhe von ca. drei Metern sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Designküche, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird: Exklusive Schreineranfertigungen treffen auf modernste, perfekt integrierte Miele-Einbaugeräte. Herzstück ist die aus einem Guss gefertigte Arbeitsfläche, in die das Spülbecken nahtlos integriert ist - ein Statement puristischer Eleganz und höchster Verarbeitungsqualität. Klare Linien, edle Materialien und durchdachte Details machen diese Küche zu einem zentralen Ort für Genuss und Repräsentation. Der Masterbereich setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Rückzug: Neben einer privaten Terrasse mit Whirlpool erwarten Sie ein beidseitig begehbarer Ankleidebereich sowie ein luxuriöser Spa-Bereich. Dieser umfasst eine großzügige Schwalldusche, eine freistehende Designbadewanne sowie hochwertige Armaturen, edle Keramik und Naturstein. Die Tageslicht-Sauna mit Blick in die Kasseler Aue vollendet das exklusive Wellnesskonzept. Zwei begrünte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 84 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten dank hochwertiger Somfy-Markisen optimalen Komfort und Privatsphäre. Selbstverständlich sind sämtliche Räume klimatisiert. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem liegen bereits Pläne für eine mögliche Teilung der Einheit vor. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein architektonisches Statement für anspruchsvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: In Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Holzdielen
2 Stellplätze
Landmark View
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1580000 €1.580.000 €
5.231,79 €/m²
Hausgeld
771 €771 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.762.806 €1
Kaufpreis
1.580.000 €
Kaufnebenkosten
182.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
94.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterneustadt, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse liegt in der Unterneustadt von Kassel, einem der vielseitigsten Stadtteile der Stadt: Die Nähe zu den Fulda-Auen und zur Karlsaue eröffnet schnelle Erholungsmöglichkeiten im Grünen - perfekt für Familien und Aktivurlauber. Spielplätze, Parks und sogar kulturelle Einrichtungen wie die Grimmwelt, das Staatstheater oder das documenta-Gelände sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: Von Radtouren entlang der Fulda, Wassersportaktivitäten, Familienausflügen in den Bergpark Wilhelmshöhe (UNESCO-Weltkulturerbe) bis zu attraktiven Sport- und Erlebniseinrichtungen in und um Kassel. Eltern profitieren vom nahen Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Für Senioren und Hilfsbedürftige sind exzellente Pflegedienste und moderne Konzepte wie generationenübergreifendes Wohnen in direkter Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Unterneustädter Kirchplatz) befinden sich direkt vor der Tür, und die Hauptausfallstraßen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Unterneustadt steht für urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtgefühl - ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige, Senioren und Kulturinteressierte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
