Einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick auf die Documenta Stadt!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kassel: Dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 302 m² Wohnfläche in der Unterneustadt vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick auf das Urbane wie auch das Grüne der Stadt. Privatsphäre beim Zugang zu Ihrem luxuriösen Penthouse mit insgesamt 6 Zimmern ist durch den eigenen Aufzug gewährleistet, der Sie direkt in Ihr Loft führt. Diesen erreichen Sie von Ihren beiden Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage, die speziell für schwere Fahrzeuge konzipiert sind. Alternativ ist selbstverständlich ein Zugang über das Treppenhaus möglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit durchgehendem Eichenfußboden, maßgefertigten Einbauschränken sowie einem modernen, indirekten LED-Lichtkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung öffnen den Blick weit über Kassel hinaus und die durchgehende Deckenhöhe von drei Metern schafft ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Der Master-Bedroom erfüllt höchste Ansprüche: Neben einer private Terrasse mit Whirlpool, erwarten Sie ein von zwei Seiten begehbarer Ankleidebereich sowie ein exklusiver Spa-Bereich. Hier finden Sie eine große Schwall-Dusche, eine Design-Badewanne, hochwertige Armaturen, Keramik und Naturstein. Eine Tageslicht-Sauna mit Blick in die Kasseler Aue machen dieses Penthouse zu einem echten Wohlfühlrefugium. Mit zwei begrünten Sonnenterrassen von insgesamt ca. 84 m² genießen Sie den Luxus weitläufiger Außenbereiche - ausgestattet mit Somfy-Markisen. Die offene Küche bietet kompromisslose Qualität: Hochwertige Schreinerarbeiten mit nahtlos integrierten, modernen Miele-Einbaugeräten und eine klare Designsprache vereinen Funktionalität mit Ästhetik. Sämtliche Räume sind selbstverständlich klimatisiert. Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Pläne für eine Teilung liegen ebenfalls vor, sprechen Sie uns gerne darauf an. Dieses Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung - es ist ein Statement für anspruchsvolles, urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Kassels. Fazit: Exklusivität, durchdachte Architektur und Wellness-Komfort auf höchstem Niveau machen dieses "Fuldaloft" einzigartig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre persönlich begeistern - Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: In Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Bodenbelag: Holzdielen
Landmark View
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
5.463,58 €/m²
Hausgeld
771 €771 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.840.905 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
190.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
99.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettenhausen, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse liegt in der Unterneustadt von Kassel, einem der vielseitigsten Stadtteile der Stadt: Die Nähe zu den Fulda-Auen und zur Karlsaue eröffnet schnelle Erholungsmöglichkeiten im Grünen - perfekt für Familien und Aktivurlauber. Spielplätze, Parks und sogar kulturelle Einrichtungen wie die Grimmwelt, das Staatstheater oder das documenta-Gelände sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: Von Radtouren entlang der Fulda, Wassersportaktivitäten, Familienausflügen in den Bergpark Wilhelmshöhe (UNESCO-Weltkulturerbe) bis zu attraktiven Sport- und Erlebniseinrichtungen in und um Kassel. Eltern profitieren vom nahen Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Für Senioren und Hilfsbedürftige sind exzellente Pflegedienste und moderne Konzepte wie generationenübergreifendes Wohnen in direkter Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Unterneustädter Kirchplatz) befinden sich direkt vor der Tür, und die Hauptausfallstraßen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Unterneustadt steht für urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtgefühl - ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige, Senioren und Kulturinteressierte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
