2,5 Zimmer • 146,8 m² Bürofläche • teilbar ab 146,8 m²
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Bürofläche zur Miete
2.100 €
2,5 Zimmer • 146,8 m² Bürofläche • teilbar ab 146,8 m²
Exklusive Gewerbefläche für Praxis/Büro in zentraler Parklage von Balingen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude liegt eindrucksvoll im "Stadtpark" von Balingen.
Über den Aufzug oder den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur Gewerbeeinheit. Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Eingangs-/Dielenbereich sowie einem lichtdurchfluteten, offenen Bürobereich mit ca. 80 m² Nutzfläche. Ein weiterer Bürobereich mit ca. 32 m² Nutzfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann bei Bedarf zu einem separaten Raum abgetrennt werden. Zwei WC´s (eines davon behindertengerecht) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Küchenbereich inkl. Einbauküche ergänzt die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit.
Zwei weitere Highlights dürften der sonnige Balkonbereich sowie die Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Stadtpark sein.
Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von jeweils 60 EUR monatlich angemietet werden. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
4.200,00 EUR
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage von Balingen. Diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig und der Balinger Bahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
