Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gestalteten Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das großzügige Wohnzimmer eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer gewährleisten erholsame Nächte und bieten Rückzugsorte für alle Bewohner. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und eignet sich ideal für unvergessliche Dinner, bei denen Sie gemeinsam Erinnerungen schaffen können.
Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie die frische Luft oder entspannen bei einem Glas Wein nach einem langen Tag und lassen den Blick über die Umgebung schweifen.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur zu erleben und dem städtischen Trubel zu entfliehen. Ob beim Entspannen in der Sonne oder beim Lesen eines Buches - hier finden Sie den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 €, und mit einer Kaltmiete von nur 700 € stellt diese Wohnung eine herausragende Gelegenheit dar, in ein komfortables und modernes Lebensumfeld zu investieren.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum; sie ist ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Umfeld verspricht. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser ansprechenden Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat!
Merkmale
4. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Baujahr 1954 1999/2000 Sanierung der Elektrik und Wasserleitung Hausfront und Dach sind gedämmt 2fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 1989 2023 neue Brennwert-Therme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.484,85 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Vorstadt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000
