Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses aus dem BaujahrJahr 1966. Alle Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit WC. Das Bad/WC ist gefliest und mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Süd-Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen ein, genießen Sie hier die Ruhe.
Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.
Merkmale
frei ab sofort
Balkon
- 12 Wohneinheiten mit separaten Eingängen über Laubengänge - Bj. 1966, 2008 Wohnung renoviert - Dach wurde 2014 erneuert - Gesamtwohnfläche ca. 57 m² - Fußböden teils Parkett, Küche und Bad/WC Fliesen - Wände und Decken weiß - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kunststofffenster isolierverglast - Rollläden - Süd-Balkon ca. 4 m² - Innenliegendes Bad/WC - Kellerraum - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Gemeinschaftliche Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Waiblingen liegt am Rande des Rems-Murr-Kreis nur ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Bosch, Stihl, ...) und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Waiblingen bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuß. Sportanlagen, das Freibad und das Naherholungsgebiet Talaue befinden sich in der Nähe. Durch die Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nichtgewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
