Westgarten-Urlaub am Feldrand: Pool & Lounge - Familien-DHH mit PV und viel Platz
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Willkommen in Ihrer Familien-Oase in Tönisvorst-Laschenhütte: Diese Doppelhaushälfte verbindet gewachsene Substanz mit einem Außenbereich, der sofort gute Laune macht. Ihr Highlight ist der Westgarten - hier sind Pool und Lounge-Bereich zuhause. Dazu kommen große Rasenfläche, Gartenhaus und Anbauten. Und gegenüber? Freies Feld - Ruhe, Weite, Durchatmen.
Drinnen überzeugt das Haus mit einer Aufteilung, die im Familienalltag einfach funktioniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie Flur und Diele, dazu e ...
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
877 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
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Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1925, ca. 117 m², 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Grundstück ca. 877 m²
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen als Familienmittelpunkt, Küche + Vorratsraum, Terrassenaustritt mit Treppe in den Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide/Kleiderschrankbereich, Bad/WC, Kinderzimmer; Kinderzimmer aktuell in 2 Räume geteilt (Tür zur Diele geschlossen, leicht wieder herstellbar); aktuell Nutzung als ein Kinderzimmer mit Durchgang zum Schlafbereich - durch Öffnen de ...
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385850 €385.850 €
3.310,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
432.422 €1
Kaufpreis
385.850 €
Kaufnebenkosten
46.572 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.788 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.929 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laschenhütte in Tönisvorst ist eine Lage für alle, die es ruhig lieben: grün, still und beeindruckend frei. Direkt gegenüber liegt offenes Feld - das sorgt für Weitblick und ein echtes "Landluft-Gefühl", ohne dass Sie auf Alltagstauglichkeit verzichten müssen. Der Westgarten ist dabei Ihr persönlicher Logenplatz für Sonnenstunden bis in den Abend.
Familien & Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Tönisvorst und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz - perfekt für den Familienalltag.
ÖPNV & Pendeln: Busverbindungen binden Sie an die Umgebung an; Bahn-/S-Bahn-Anschlüsse finden Sie in den Nachbarstädten. Mit dem Auto erreichen Sie die Zentren von Krefeld, Willich und Kempen in kurzer Zeit, Richtung Düsseldorf sind Sie - je nach Verkehr - zügig unterwegs.
Standort-Feeling: Niederrhein-typisch: gewachsene Nachbarschaften, viele grüne Wege, viel Ruhe. Und wenn Sie von der Terrasse die Stufen hinunter in den Westgarten gehen, ist die Botschaft klar: Hier beginnt Zuhause jeden Tag ein bisschen wie Wochenende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Zwei Stellplätze für Ihre PKW's befinden sich in der Doppelgarage. Kaufpreis der 2 Garagen (Doppelgarage): 12.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten).
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten: Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.90
