Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und Bergwerkkeller
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1841 verbindet historischen Charme mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.415 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m². Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Bergwerkkeller aus früherem Erzabbau, der dem Objekt einen besonderen historischen Charakter verleiht.
Der Um- und Anbau erfolgte im Jahr 1987. Im Jahr 2025 wurden die Infrarotheizungen sowie die Warmwasserboiler erneuert. Zusätzlich stehen drei Carports sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Objektinformationen Baujahr: 1841 Grundstücksgröße: ca. 1.415 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 2 Wohnungen vermietet Um- und Anbau: 1987 Infrarotheizung erneuert: 2025 Warmwasserboiler erneuert: 2025 2 Kellergeschosse Gemeinschaftlicher Waschraum 3 Carports Besonderheit: historischer Bergwerkkeller (früherer Erzabbau)
Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Diele Balkon
Obergeschoss Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Diele Terrasse Balkon
Dachgeschoss Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Flur Balkon Terrasse
Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Durch die vorhandenen Vermietungen sowie die vielseitige Aufteilung bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der historische Bergwerkkeller stellt eine seltene Besonderheit dar und verleiht dem Anwesen einen individuellen Charakter.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.415 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Berkwerkkeller - mehrere Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1841
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
2.006,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
350.507 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
33.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischerbach (77716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen Kleinstadt Haslach im Kinzigtal, einem charmanten Ort mit reicher Geschichte und gut 7000 Einwohnern im Schwarzwald. Die Immobilie befindet sich rund 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige und doch zentrale Lage. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 400 m entfernt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Apotheken sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
