5 Zimmer • 200 m² • 1.931 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
975 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 1.931 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Haus für die ganze Familie zwischen Schwedt und Angermünde an der Dorfstraße in Flemsdorf
Ein Haus für die ganze Familie Dieses große Wohnhaus liegt zwischen Angermünde und Schwedt in Flemsdorf im Landkreis Uckermark. Flemsdorf ist mittlerweile ein Ortsteil von Schwedt.
Der Ort hat eine sehr gute Busanbindung sowohl nach Angermünde als auch nach Schwedt. Ideal, wenn Ihre Kinder in einem der beiden Orte zur Schule gehen.
Das Wohnaus bietet Ihnen auf einem idylischen rund 1.931 m² großen Grundstück rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch zwei Schuppen und eine große Doppelgarage.
Sollten Sie an weiteren landwirtschaftlichen Flächen interessiert sein, dann stehen als Option noch zwei landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Fläche von 3.500 m² und rund 10.000 m² zur Verfügung. Beide Flächen grenzen unmittelbar an das Hausgrundstück an. Preis auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
1.931 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Das Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz. Über die kleine Terrasse vor dem Eingang kommen Sie ins Haus und in den breiten Hausflur. Alle Zimmer im gehen vom Hausflur ab. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie die große Wohnküche mit direktem Zugang zur sehr großzügigen Terrasse mit schönem Blick auf den Garten und die Felder ringsrum. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt auch das helle Wohn- Esszimmer. Links vom Flur haben wir ein Zimmer mit funktionierendem Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme verbreitet. Ebenfalls links vom Flur liegt das Schlafzimmer. Im Flur geradezu gelangt man in das Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Waschmasine und natürlich Tageslicht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Zimmer zur Verfügung. Auch auf der Etage wurde ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet.
Das Haus ist teilunterkellert. Über die Kellertreppe gelangen Sie in den großen Vorratsraum. Im Anschluss daran befindet sich der Heizungskeller mit der Ölheizung und den Tanks.
1993 wurde das Haus deutlich erweitert und saniert: *Die große Terrasse wurde angebaut. *Die Elektrik und die Steigestränge Wasser wurden erneuert. *Die Fenster wurden ausgetauscht. *Die Dachdeckung und der Außenputz wurden erneuert. *Die beiden Bäder wurden eingebaut. *Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde eingebaut.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flemsdorf, Schwedt/Oder OT Flemsdorf (16303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flemsdorf liegt zwischen Angermünde und Schwedt, etwa 10 Kilometer von Schwedt und circa 12 Kilometer von Angermünde entfernt. Busse nach Schwedt und Angermünde fahren von Flemsdorf aus in der Woche stündlich. Der Bus nach Schwedt braucht ca. 37 Minuten, nach Angermünde sind es ca. 19 Minuten. Mit dem Auto bis zum Bahnhof Angermünde oder Schwedt sind es ca. 15 Minuten. Von Angermünde aus sind es mit der Regionalbahn ca. 50 Minuten bis Berlin-Gesundbrunnen.
In der Umgebung von Flemsdorf finden Sie viele Badeseen, die gut zu erreichen sind. Im Ort selbst liegt der Haussee. Die Badestelle dort ist wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Im Norden der Gemarkung Flemsdorf verläuft der Wanderweg von Pinnow nach Schwedt/Oder. Vom Ort führt der Flemsdorfer Waldrundweg 8,4 km zum Großen Stewensee. Besonders sehenswert und denkmalgeschützt sind in Flemsdorf die Kirche, die Gutsanlage mit Pferdestall und die Brennerei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 278.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Maklerprovision für den Käufer des Hauses beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufpreises zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
