Provisionsfrei! Moderne 1-Zi.-Wohnung zur Kapitalanlage mit SĂĽdbalkon und Bergblick in Traunstein!
Die Wohnung Nr. 72 im 3. OG ist derzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 636,00 EUR vermietet.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein kompakter Eingangsbereich, der rechter Hand Platz für eine Küchenzeile bietet. Die Küchennische ist sinnvoll vom Wohnbereich separiert und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.
Linker Hand befindet sich der Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Große Balkontüren sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und einen besonderen Mehrwert darstellt.
Das Badezimmer liegt in dem hinteren Bereich der Wohnung und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine zeitgemäße Dusche sowie eine klare, pflegeleichte Gestaltung, die den heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Das Gebäude wurde in energieeffizienter Bauweise gemäß KfW-40-Plus-Standard errichtet. Eine hochwertige Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und zentralem Energiemanagement im Rahmen eines Mieterstromkonzepts sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem dauerhaft reduzierten Energieverbrauch bei.
Diese technische Ausstattung wirkt sich positiv auf Betriebskosten, Wirtschaftlichkeit und die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie aus.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Merkmale: -ca. 32,85 qm -1-Zimmer -Bergblick -Südbalkon mit Bergblick -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -Heller, offener Wohn- und Essbereich -Fußbodenheizung -Handtuchtrockner -Waschmaschinenanschluss -Echtglas-Duschabtrennung -Innenfarbe Lösemittel- & Weichmacherfrei -Kellerabteil inklusive -Aufzug über alle Stockwerke -3-Scheiben Isolierverglasung -Hocheffiziente Dämmung -Energiespeicher mit Energiemanagement -Mieterstromkonzept -Photovoltaik auf dem Dach -KFW 40 PLUS Standard Energieeffizienzhaus -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Biogas-Blockheizkraftwerk -Barrierefreie Hauszugänge -Gegensprechanlage mit Videofunktion -Elektrische Rollläden -Optionale E-Ladestation -Optionaler Erwerb von TG-Stellplätzen -Fahrradabstellflächen -Parkartige Außenanlagen mit Spielplatz -TÜV-zertifizierte Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
6.479,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
241.595 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
12.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch überregional überzeugt der Standort durch die Nähe zu Chiemsee, Hochfelln und die gute Anbindung nach München.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 35,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
