1.103 m² Baugrundstück in Degerschlacht mit Abrissobjekt (vermietet)
Zum Verkauf steht ein 1.103?m² großes Grundstück. Die Immobilie auf dem Grundstück ist derzeit vermietet. Das Grundstück bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren vielfältige Perspektiven, sei es durch Modernisierung, Ausbau oder Neubebauung.
Bau- und Entwicklungspotenzial Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Das Baufenster umfasst ca. 18 Meter Breite und 13 Meter Tiefe, was eine evtl. Neubebauung mit einem Doppelhaus ermöglicht (vorbehaltlich Baugenehmigung). Der hintere Teil des Grundstücks mit ca. 435?m² ist als Grünfläche ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, bietet aber attraktive Garten- oder Freifläche.
Aktuelle Nutzung Das Haus ist vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung kann nach Eintragung im Grundbuch nach den gesetzlichen Vorgaben erfolgen (§?573 BGB). Somit eignet sich das Objekt sowohl für Anleger mit Renditefokus als auch für spätere Selbstnutzer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 811,72 EUR pro Monat.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
Garage, 3 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
448,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degerschlacht, Reutlingen (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Reutlinger Teilort Degerschlacht. Der Ortsteil überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie die Bundesstraßen B27 und B28. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis: Für konkrete Neubauplanungen oder den Dachausbau empfiehlt sich eine bauaufsichtliche Prüfung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
