Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
998900 €998.900 €
9.224 €/m²
4 Zimmer • 108,3 m²
Reihenhaus mit Dachterrasse - Wohnen mit Weitblick
Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt.
Die südwestliche Ausrichtung der Top 2 Estella sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 108,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über drei Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie!
Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit - ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
- Nachhaltige Holzbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima - 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen - 3 Geschoße - Südöstliche Ausrichtung - Privater Garten im Erdgeschoss mit Terrasse - Dachterrasse mit Weitblick im 2. Obergeschoß - Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume - Parkettböden in Eiche Landhausdiele - Hochwertige Massivholztreppen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - Elektrisch betriebene Rollläden - Vorbereitung zur Errichtung von E-Ladestationen - Carportstellplätze, Zufahrt über die Nordseite - Fahrradraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Sehr gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998900 €998.900 €
9.224,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Vögelebichl 57+58, Hötting, Innsbruck (6020)
In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im verkehrsberuhigten Teil von Hötting, entsteht das exklusive Neubauprojekt Aurora Garden am Vögelebichl 57+58. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld verbindet diese Adresse auf ideale Weise entspannte Wohnqualität mit urbanem Lebensgefühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht höchste Flexibilität im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein direkt ins Zentrum führender Radweg sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegene Anbindung an die Inntal Autobahn eine optimale Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Nahversorgern über Apotheken und Banken bis hin zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Innsbrucks legen.
