Halle/Industriefläche zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

4.466 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 650 m²

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Sauerlach (82054)

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-hochwertige Hallen- und Büroflächen mit verschiedenen Teilungsmöglichkeiten
-die vollständige Revitalisierung des Mietobjektes, inklusive Erneuerung der Fassade, erfolgt in 2025/2026
-der geplante Umbau wird repräsentativ, hochwertig und energetisch sinnvoll erfolgen
-Mietersonderwünsche im Ausbau steht man offen gegenüber

Hallenflächen:
-Andienung ebenerdig über zahlreiche Rolltore sowie überdachte Rampenandienung
-Andienung ins UG über ebenerdige Abfahrt
-zusätzlich Lastenaufzug ins UG und OG
-Hallenhöhe EG ca. 3,25 - 7,75 m UKB / UG ca. 3,00 m UKB
-gute Tagesbelichtung duch zahlreiche Fenster und Oberlichter
-Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden
-Gas-Anschluss optional

Büroflächen:
-aktuell befinden sich die Büroflächen im Renovierungsprozess (Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt)
-großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativen Treppenhaus
-moderne Büroflächen mit Dachterrassenbereich
-Sanitär-/Sozialflächen auf allen Stockwerken
-auf Wunsch besteht die Möglichkeit ein weiteres Stockwerk zu ergänzen (zusätzliche Bürofläche bis zu 518 m²)

Nachhaltigkeit/Sonstiges:
-Heizung via Fernwärme
-LED-Beleuchtung in allen Bereichen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Vorrüstung für E-Ladesäulen möglich
-PV-Anlage in Planung
-Kühlung und Lüftung optional möglich
-50 PKW-Stellplätze vorhanden (zu je 50 €)
-Baujahr 1989 & 2001
-Teilanmietungen sind nach Rücksprache möglich

-Vermarktung der Immobilie exklusiv über REALOGIS ( https://www.realogis.de/ )

Provisionshinweis provisionsfrei für den Mieter
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.466,00 m², Nutzfläche: 5.394,00 m², Gesamtfläche: 5.394,00 m², Bürofläche: 928,00 m², Hallenhöhe: 7,75 m, modernisiert: 2025