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Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde
419.700 €
5 Zimmer  •  143 m²  •  700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
419700 €
2.935 €/m²
5 Zimmer  •  143 m²  •  700 m² Grundstück

IHRE STADTVILLA wartet/ Eigenheim mit echter Energiepreisbremse/ inklusive Grundstück

Das Sunshine 143 mit Walmdach als Stadtville bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Grundrissgestaltung fördert das Zusammenleben und macht es einfach, gemeinsame Momente mit der Familie zu genießen. Gleichzeitig sorgen separate Rückzugsbereiche für Privatsphäre und Ruhe, wenn Sie mal eine Auszeit brauchen.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung: Mit einer integrierten PV-Anlage und einem modernen Speicher profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Das macht das Sunshine 143 nicht nur zu einem schönen, sondern auch zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Das Haus ist perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt: Viel Platz für Kinder, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein stilvolles Design, das sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Familien gemeinsam lachen und Erinnerungen schaffen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Innovation, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit vereint, dann ist das Sunshine 143 die ideale Wahl. Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern - es wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 700 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne
Das Sunshine 143 von Livinghaus vereint innovative Architektur, nachhaltige Technik und durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit garantiert.

Modernes Design, hochwertige Materialien und langlebige Bauteile sorgen für ein stilvolles und robustes Zuhause.

Integrierte Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher ermöglicht die Nutzung von Solarenergie, reduziert Energiekosten und schont die Umwelt, natürlich mit einer Wärmepumpe!

Weitere Ausstattungen:
Intelligente Haustechnik: Smarte Steuerungssysteme für Heizung, Beleuchtung und Sicherheit sorgen für Komfort und Effizienz im Alltag.

Großzügige Fensterflächen: Für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Hochwertige Innentüren & Bodenbeläge: Für ein elegantes und langlebiges Wohngefühl.

Moderne Bäder: Hochwertige Sanitärobjekte, großzügige Duschen und stilvolle Fliesen sorgen für Komfort und Design.
Geräumige Küchen: Funktionale Einbauküchen mit modernen Geräten, viel Stauraum und ansprechender Optik.
Vorteile & Mehrwerte:

All-inclusive-Paket: Keine versteckten Kosten - alle wichtigen Komponenten und Leistungen sind im Preis enthalten.
Energie- und Kosteneinsparungen: Dank nachhaltiger Technik und moderner Haustechnik profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten.

Nachhaltiges Wohnen: Umweltfreundliche Technologien und Materialien für ein zukunftssicheres Zuhause.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Grundrisse und Ausstattungspakete, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sorglos-Paket: Professionelle Bauleitung, Qualitätssicherung und zuverlässiger Service durch Livinghaus.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen. Mit der Ausstattung von Livinghaus investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Langlebigkeit vereint - für glückliche Jahre im Kreis Ihrer Liebsten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
419700 €
2.934,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
464.063 €1
Kaufpreis
419.700 €
Notarkosten (1,5%)
6.296 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lutherstadt Eisleben (06295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lutherstadt Eisleben, eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Sachsen-Anhalts, ist ein Ort, der Tradition, Geschichte und Natur in einzigartiger Weise miteinander vereint. Diese Stadt, die tief mit der Geschichte der Reformation verbunden ist und als Geburtsort von Martin Luther eine besondere Bedeutung hat, strahlt eine gemütliche, fast familiäre Atmosphäre aus. Hier lässt es sich leben, wohlfühlen und wachsen - besonders für Familien, die das Leben im Einklang mit einer ruhigen, aber doch lebendigen Umgebung suchen.

Das Leben in Eisleben ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Familien profitieren hier von einem hohen Lebensstandard bei gleichzeitig moderaten Lebenshaltungskosten. Die Stadt ist nicht überlaufen, sondern bietet dennoch alles, was man für den täglichen Bedarf braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Region ist reich an Natur, ideal für Familien, die gerne draußen sind. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Auch der nahegelegene Wasserturmpark ist ein beliebtes Ziel, um frische Luft zu tanken oder einen Nachmittag mit den Kindern zu verbringen. Die umliegende Landschaft bietet eine perfekte Kulisse für Erholung und Abenteuer gleichermaßen.

Die **Bildungseinrichtungen** in der Lutherstadt Eisleben sind auf Familienbedürfnisse gut abgestimmt. Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wird hier ein starkes Fundament für die Kinder gelegt. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung in einer sicheren Umgebung.

Für Eltern ist es auch ein großer Vorteil, dass die Region durch gute Verkehrsanbindungen sowohl für den Berufsweg als auch für Wochenendausflüge in nahegelegene Städte wie Halle oder Leipzig hervorragend erreichbar ist. Gleichzeitig sind hier keine langen Pendelzeiten erforderlich, sodass mehr Zeit für die Familie bleibt.

Der historische Charme von Eisleben, der durch gepflegte Gebäude und enge, belebte Gassen geprägt wird, verleiht der Stadt eine besondere Wärme. Es gibt viele familienfreundliche Cafés, gemütliche Plätze zum Verweilen und ein reges Kulturleben, das besonders für die jüngeren Generationen attraktiv ist. Das ganzjährig stattfindende kulturelle Angebot - von Festivals über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen - sorgt für Abwechslung und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.

Insgesamt ist die Lutherstadt Eisleben ein Ort, an dem Familien ihre Wurzeln schlagen können. Die Kombination aus historischer Bedeutung, ruhigem ländlichen Leben und guter Anbindung an größere Städte macht den Standort besonders attraktiv. Hier findet man nicht nur eine lebenswerte Umgebung, sondern auch ein Zuhause, das sowohl den Alltag bereichert als auch den Raum für Entfaltung und gemeinsame Erlebnisse schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich! Bild ist ein Beispielbild!

Sunshine 143 Variante Stadtvilla V6 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-143-v6 Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Breiter Weg 213b, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Torsten Rohde
Herr Torsten RohdeDein Kontakt
Online-ID: 2naga5p
Referenznummer: 30332-25247
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde
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