Sie suchen viel Platz, Ruhe, einen schönen Garten, ein Nebengebäude und zwei Garagen, dann haben Sie das richtige Anwesen gefunden!
Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Ende der 90-ziger Jahre bis ins Jahr 2016 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Anwesen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzüges Wohnzimmer mit perfekter Aussicht. Bei kaltem Wetter sorgt der Kaminofen für heimeliges Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und angrenzender Speisekammer, einen Flur, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich der überdachte Balkon mit Weitblick auf die schöne Landschaft, 3 Räume, ein 2. Bad mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Der Dachboden ist überwiegend gedämmt und mit einer Ausziehtreppe zu erreichen. Genießen Sie die gute Dorfgemeinschaft, erholen Sie sich im Garten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst an.
Merkmale
509 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
offener Kamin
Internetanschluss Dacheindeckung 2016, überwiegend oberste Geschossdecke gedämmt Kunststofffenster doppelverglast 1997 mit Rollläden 2 Bäder 1997 Ölzentralheizung von 1996, 3 Tanks je 1500 l Haustür 1997 Kleinkläranlage mit Anschluss an den öffentlichen Kanal Waschküche und Garage mit Heizkörper Kellerausgang zum Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.140,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (3% +19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüstungen (37308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüstungen im malerischen Südeichsfeld liegt von der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt etwa 14 km entfernt und hat ca. 250 Einwohner.
Im Dorfkern befinden sich die römisch-katholische Kirche St. Martin, zahlreiche Fachwerkhäuser und ein Anger, am Ortsrand gibt es eine Schutzhütte und einen Grillplatz. Für kulturelle Veranstaltungen wird der Saal genutzt. Die Feuerwehr und der Frauenverein sind aktiv. Es gibt auch regelmäßige Treffen für Sport und Yoga.
In der abwechslungsreichen Landschaft ist Rüstungen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderziele.
Nach Bad Sooden-Allendorf sind es 15 km, nach Eschwege sind es 16 km, nach Göttingen über die A7, 43 km und nach Kassel 49 km.
Der Kindergarten ist gegenüber, die Grundschule ist in Pfaffschwende und die Regelschule in Ershausen.
Einkaufen können Sie in Geismar oder Uder, beide Orte sind ca. 11 km entfernt. Weiterhin gibt es einen Hofladen in Ershausen.
Allgemeinärzte sind in Wüstheuterode (6 km), in Ershausen (9 km) und Zahnärzte in Volkerode (8 km), Geismar, Uder und Arenshausen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
