**ENERGIE A+ ** Neuwertiges Architektenhaus - Nähe Bad Brückenau**
Zum Verkauf kommt ein erst im Frühjahr 2022 fertiggestelltes modernes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in Feldrandnähe.
Das neuwertige, und ohne Renovierungsstau sofort bezugsfertige Wohnhaus mit insgesamt ca. 207 qm Wohnfläche zeichnet sich neben seiner modernen Bauweise besonders durch seine auf dem neuesten Stand befindlichen Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energie A+) aus.
Im kompletten Außenbereich bereits perfekt angelegt, betreten Sie das Wohnhaus stufenlos und werden im Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe empfangen. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls vorgelagert im Eingangsbereich, ebenso der Aufgang zum Obergeschoss.
Durch eine zweiflügelige Glastür erreichen Sie den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Sowohl von der Küche, als auch vom Ess- und Wohnbereich haben Sie Zugang zur ca. 50 qm großen Terrasse und zum Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet, schließt sich direkt an die Küche an.
Über eine attraktive Treppe (Echtholzstufen auf Metall) erreichen Sie das Obergeschoss, welches keine Einschränkungen durch Dachschrägen ausweist. Ein großzügiger Dielenbereich, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Alle Fenster sind bodentief, bringen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Natur und in die Ferne.
Das Wohnhaus ist in allen Wohnräumen, Bad und WC, und Flurbereichen mit hochwertigen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer verfügen über einen hochwertigen Teppichboden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Netzwerkdosen, so dass auch Home-Office problemlos sehr gut möglich ist.
Wie erwähnt, ist das Wohnhaus noch sehr jung, es präsentiert sich als äußerst gepflegter Neubau, welcher ohne Renovierungsstau übernommen werden kann.
Besonders erwähnenswert ist die bereits komplett angelegte Außenanlage mit dem schönen Gartenbereich, der Terrassenfläche und den angelegten Wegen rund um das Haus und das Garagengebäude.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit angegliederten großen Außenkeller (ca. 17 qm) zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine hohe Einfahrtshöhe von 2,25 m und ist somit auch für größere Fahrzeuge geeignet. Der erwähnte Außenkeller ist hochwertig nutzbar, da er gedämmt ist und über eine Raumhöhe von 2,75 m verfügt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten. Besichtigungstermine können gerne über unser Büro vereinbart werden. Bei ernsthaftem Interesse können wir Ihnen vorab gerne noch weitere Aufnahmen des Hauses sowie die Grundrisspläne zur Verfügung stellen.
Eine Hausübergabe wäre nach Kauf innerhalb von etwa 4 Monaten möglich. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
