Tettnang - Junges Reihenendhaus - Sofort bezugsfrei mit Garage und Pkw-Stellplatz
Dieses moderne Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Tettnang wurde im Jahr 2015 in solider Massivbauweise errichtet und bietet zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 207 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und wird durch einen zusätzlichen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Ausstattung gehören 3-fach verglaste Fenster, eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher und erfüllt damit moderne Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.
Im Außenbereich stehen eine Terrasse mit kleinem Garten sowie eine große Dachterrasse zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte. Besonders praktisch: Der Radweg befindet sich direkt vor der Haustür.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
207 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.965,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Tettnang (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die "Kleine Residenz" charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.
Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.
Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.
