Wohnung zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 84,8 m² 1. Geschoss Bergheim Stuttgart 70499

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.483 €/m²
4 Zimmer • 84,8 m² • 1. Geschoss

Familienfreundliche 4-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, drei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Eine funktionale Einbauküche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen für Komfort. Die Südausrichtung bringt viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl in alle Räume.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Tiefgarage

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsbedarf sofort bezugsfertig. Helle, freundliche Räume, wertige Bodenbeläge und neutral gehaltene Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Großgeräten ausgestattet. Fenster, Installationen und Ausstattung entsprechen dem Baujahr und wurden laufend gepflegt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.482,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

23000 €

Hausgeld

264 €

Provision für Käufer

2.975% (2,5% zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

417.924 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

37.924 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.324 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim, Stuttgart (70499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Weilimdorf (Teilbereich Bergheim) in einer ruhigen, verkehrsarmen und überwiegend wohngeprägten Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und waldnahe Bereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten gute Erholungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81. Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Lage angenehm ruhig.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2.975% (2,5% zzgl. 19% MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).

Unsere Objektfotografien werden durch Trojan Design erstellt. https://www.trojandesign.de/index.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.07, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 6.93, Distanz zur Hauptschule: 7.00

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Über den Anbieter

Heckenlau Immobilien e.K.Maklerbüro

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Herr Nitay TramplerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5h758

Referenznummer: 635-21-NT-S

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