Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zur Miete 370 € 1 Zimmer 26 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Lederergasse 5 Innstadt Passau 94032

Studio zur Miete
370 €
1 Zimmer • 26 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Altbauflair! 1-Zimmer-Appartement in der Passauer Innstadt

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbauwohnhauses, dieses befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Dusche versehen. Der Wohn- und Schlafraum werden durch Fenster belichtet. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Kochnische
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohn- und Schlafzimmer mit EBK, Badezimmer mit Dusche,

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 26 m².

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

480 €

Kaltmiete

14,23 €/m²

370 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Lederergasse 5, Innstadt, Passau (94032)

Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.
Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei ab 01.06.2026.+

Es gibt einen Gemeinschaftssüdbalkon, der mitgenutzt werden kann.

Weiterhin gibt es einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Nutzung.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
370,00 € netto
+ 110,00 € ZH/ NK
480,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1. OG Links, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 5.67, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.03