Kurzbeschreibung
Ehemalige Mühle - sofort bezugsfertig
Objekt
Bereits im 16. Jahrhundert entstand im schönen Weidatal die "Untere Schmeißersmühle", benannt nach Ihrem Besitzer Hans Schmeißer. Das heutige Gebäudeensemble entstand um das Jahr 1912 und war die Wirkungsstätte des Müllers Ewald Barth, dessen Initialen noch heute über der Toreinfahrt zu finden sind. Über viele Jahrzehnte war die heute als Valentinsmühle bekannte Schneidemühle im Besitz der Familie Barth, bis die aktuellen Eigentümer sie 2000 erwarben und liebevoll sanierten.
Der Vierseitenhof ist mittlerweile in 3 Parteien aufgeteilt. Zum Verkauf steht aktuell das sanierte Wohnhaus mit angrenzender Scheune, die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden könnte.
Das 644 m² große Grundstück öffnet einladend seine Tore und bietet im vorderen Bereiche Stellplätze und 2 Carports. Das Wohnhaus ist nun über zwei verschiedene Eingänge erreichbar. Der Haupteingang befindet sich im Innenhof. Um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen, wurde noch ein zweiter Eingang auf der Rückseite geschaffen, der gleichzeitig einen Blick auf den ehemaligen Mühlgraben freigibt.
Der Wohnbereich ist ebenfalls barrierearm nutzbar. So unterteilt sich das Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Ein besonderes Detail sind hier die originalgetreuen Deckenbalken und die Natursteinmauern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche und Sitzgelegenheit. An die Küche schließt sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss an.
Über eine Holztreppe oder mit Hilfe des Treppenliftes gelangt man in das Obergeschoss. Dieses weist einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss auf und verfügt zusätzlich noch über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Ein Balkon ermöglicht einen naturnahen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Schlafräume. Highlight ist hier sicher das sehr großzügige Schlafzimmer mit Balkenelementen und einem Blick ins Weidatal. Auch ein WC ist auf dieser Etage verfügbar. Eine Bodenklappe ermöglicht schließlich noch den Zugang zum Spitzboden, der keine Ausbaureserve, dafür aber Lagerflächen bietet.
Neben dem Wohngebäude wurde auch die angrenzende Scheune bereits liebevoll restauriert. Auch hier gibt es mehrere Zugänge. Der erste Eingang auf der Hofseite führt ins Erdgeschoss. Hier wurden die ehemaligen Stallungen mit ihren Kreuzgewölben mit viel Liebe zum Detail saniert und bieten nun einen großen Raum für Feierlichkeiten. Ein Badezimmer und ein weiterer Raum, den man als Küche nutzen könnte, komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss wird aktuell als Lager genutzt und bietet eine weitere Ausbaureserve. Ein Badezimmer befindet sich bereits in der Vorbereitung. Auch hier gibt es einen barrierefreien Zugang vom Haupthaus über eine Edelstahlbrücke. Ansonsten ist diese Etage über einen Holztreppe vom Erdgeschoss oder über eine Freitreppe vom Garten aus zu erreichen.
Dieses Kleinod bietet viel Platz für Familien. Aber auch eine Nutzung als Ferienobjekt oder Pension mit Café wäre hier gut denkbar. Lassen Sie sich von dieser Idylle verzaubern!
Merkmale
644 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüptitz, Weida (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Valentinsmühle gehört zum Örtchen Schüptitz, einem Ortsteil der Kleinstadt Weida. Die Immobilie befindet sich nicht im Ortskern, sondern im Tal gelegen, unmittelbar an der Bahnstrecke Werdau-Mehlteuer und hat damit einen direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich im oberen Ortsteil. Der kleine Fluss Weida schlängelt sich hier durchs Tal und schafft damit einen grünen Naherholungsort, der auch bei Touristen und Wandergruppen sehr beliebt ist.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ca. 5 Minuten entfernten Weida. Hier gibt es mehrere Kindergärten, alle Schulformen, Supermärkte und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken. Auch die größeren Städte wie Zeulenroda-Triebes oder Gera sind in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
