Moderne, hochwertige Eigentumswohnung auf 81 m² mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreie Wohnstruktur und Zugänge mit rollstuhlgerechtem Aufzug
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus, aufgewertet durch anspruchsvolle Glas- und Wandkunst
- Tiefgarage
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung
- Moderner Glasfaseranschluss
- Dem Grundstück zugehörigem Kinderspielplatz
- Gehobene Ausstattung
- Verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten mit moderner Funktechnik
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Nach Süden oder Südwesten ausgerichtete Terrasse
- Fenster mit im Blendrahmen eingebauter Belüftung
- Design-Holzplankenbelag in allen Wohnräumen
- Bäder und WCs mit großformatigen hellen Boden- und Wandfliesen
- Hochwertige Sanitärprodukte von Ideal Standard
- Ebenerdige Duschen mit Echtglasabtrennung und Bodenablaufrinne
- Elektrische Rollläden oder Raffstores an allen Fenstern
- Türöffnerstation mit Gegensprech- und Kameraanlage
- Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
4.099 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
5535 € + 1051,65 €= 6.586,65 €
Geschätzte Gesamtkosten
372.072 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
40.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Immobilien befinden sich in Würselen-Scherberg, eingebettet vor den Toren Aachens. Würselen erweist sich als eine attraktive Stadt in der Städteregion Aachen. Die Fülle an Tageseinrichtungen für Kinder, Grundschulen und einer guten Auswahl an weiterführenden Schulen schafft ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot. Der Stadtteil präsentiert sich als eine Mischung aus verschiedenen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés sowie einem breiten kulturellen Spektrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, das Freizeitbad Aquana und nicht zuletzt die traumhafte Natur des Wurmtales gestalten das Stadtbild. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Aachener Innenstadt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder 2 bis 3 Stationen mit der Buslinie 51, erreichbar ist.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
