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465.000 €
6 Zimmer  •  225 m²  •  910 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
465000 €
2.067 €/m²
6 Zimmer  •  225 m²  •  910 m² Grundstück

Wo Eleganz auf Natur trifft - Ihr neues Premium-Zuhause erwartet Sie - Willkommen! Provisionsfrei!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer traumhaft ruhigen und naturnahen Lage von Marklohe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es viel Platz zum Leben, Entspannen, Genießen und Arbeiten.

Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und der herrliche Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder einfach nur das Wohnen im Grünen genießen - hier wird Lebensqualität großgeschrieben.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch die gute Ausstattung und seine behagliche Atmosphäre.

Highlights:

Ca. 225 m² Wohnfläche

Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle

Extra gesicherte Fenster und Türen im EG

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse

Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung

Zwei Badezimmer und weitere Duschmöglichkeit

Saunabereich mit angeschlossenem Freisitz

Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen

Garage / Stellplätze

Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Marklohe bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung nach Nienburg/Weser, Hannover und Bremen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 910 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
465000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.550 €1
Kaufpreis
465.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Oyler Berg 19AOyleMarklohe (31608)
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Oyler Berg in Marklohe. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder, Wiesen und Wälder aus - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Entspannung suchen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können Sie hier direkt vor der Haustür starten.

Marklohe ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Nienburg/Weser ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie eine gute Bahnverbindung Richtung Hannover und Bremen.

Verkehrsanbindung:

Nienburg/Weser: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Hannover & Bremen: jeweils ca. 50 Minuten mit dem Auto

Autobahn A7 / A2 in ca. 30-40 Minuten erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Nienburg

Besonderes zur Lage:
Die Straße Oyler Berg ist wenig befahren und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die erhöhte Lage sorgt für schöne Ausblicke in die umgebende Natur und für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Umbaumaßnahmen direkt bezogen werden.

TOM Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Strasse 355
21149 Hamburg


Handelsregister: 189494
Registergericht: Amtsgerichts Hamburg

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2nwat55
Referenznummer: 421278
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