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665 €
2 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
665 €
2 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss

***Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug!!!***

Objektbeschreibung Diese helle Neubauwohnung mit Balkon sucht Sie als neue Mieter. Der Erstbezug des Neubaus mit Aufzug und ebenerdigem Zugang erfolgte im Jahr 2022. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung, zudem sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen und kontinuierlichen Luftaustausch.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie ein Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Pro Stellplatz fällt eine monatliche Miete von 30 € an, wobei ein Stellplatz verpflichtend anzumieten ist.

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – sonst könnte es zu spät sein! Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kellerraum, ca. 67 m². Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Pro Stellplatz fällt eine monatliche Miete von 30 € an, wobei ein Stellplatz verpflichtend anzumieten ist.

Merkmale

  • Bezug: 01.06.26
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
895 €
Kaltmiete
10 €/m²
665 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Monatsmieten

Lage

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WaldernbachMengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort liegt etwa 3 Kilometer südwestlich von Mengerskirchen und ist bekannt für seine malerische Landschaft, geprägt von bewaldeten Basaltkuppen und dem 605 Meter hohen „Knoten“.

Waldernbach bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Sportstätten, Gaststätten, einer Tankstelle und einem Bürgerhaus. Eine Grundschule, ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen finden Sie im nahe gelegenen Hauptort Mengerskirchen.

Im rund 8 Kilometer entfernten Weilburg erwartet Sie ein umfassendes Angebot: mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, die Hessenklinik, ein Kino, ein Schwimmbad, alle Schulformen, Bäckereien, das historische Schloss Weilburg mit Schlossgarten, ein Bahnhof, Busbahnhof, zahlreiche Restaurants und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Gute Busverbindungen nach Mengerskirchen, Weilburg und Limburg
Zur B49 (Auffahrt Merenberg): ca. 5 km
Zur A3 und dem ICE-Bahnhof Limburg: ca. 20 km
Zur A45, Auffahrt Herborn: ca. 25 km
Zur A45, Auffahrt Wetzlar: ca. 20 km
Nach Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt: ca. 60 km
Nach Wiesbaden: ca. 50 km
Nach Wetzlar: ca. 20 km
Nach Gießen: ca. 35 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges Für den Mieter erfolgt die Vermietung kostenfrei!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Limburger Str. 14, 35781 Weilburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco ZennigDein Kontakt
Online-ID: 265XY22L8N9R
Thomayer Immobilien  Inh. Beate Thomayer
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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