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995 €
3 Zimmer  •  66,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
995 €
3 Zimmer  •  66,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grafing bei München (S4,S6)

Nur etwa fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Dobelwald – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung. Die malerischen Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und führen bis zur Mariensäule mit ihrem idyllischen Bachlauf.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der gemeinschaftliche Garten mit Spielplatz steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum im Keller sowie einen Fahrradraum.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Waschraum
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein angenehmes Ambiente verleiht. Die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet, was nicht nur für eine leichte Reinigung sorgt, sondern auch ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild schafft. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
15 €/m²
995 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3 Monatsnettomieten

Lage

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Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grafing liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung
an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten.
Grafing hat mehr als 13.900 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg.
Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die
4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte.
Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.

Weitere Informationen

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Marktplatz 4, 85567 Grafing
Firma K-TEAM Immobilien Management GmbH, Herrn RühlDein Kontakt

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Online-ID: 26NX5YZIXHW7
Referenznummer: SLS, W120
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