3 -Zimmer-EG-Mietwohnung im gepflegten Vierkanthof in Alkoven/Straßham
Neu renovierte Mietwohnung - ideal für Singles, Paare und Familien
Diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75m² befindet sich im _Erdgeschoss_ eines gepflegten Vierkanthofes.
_Zweckmäßige Raumaufteilung wie folgt:_
>> _einladendes Vorhaus_ bietet viel Platz für Garderobe
>> großzügige Wohn- /Esszimmer _mit angrenzender neuer Einbauküche inklusive neuer Geräte und Speisekammer (2025) _- im Mietpreis enthalten, keine Ablöse!
>> _geräumiges Schlafzimmer _im EG & über eine schmale Treppe ins OG erreichen Sie ein _zusätzliches großzügiges Kinder-Gästezimmer oder Büro _
>> _stylisches Badezimmer_, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Zur Wohnung gehört ein _Parkplatz direkt vor dem Wohnungseingang_ und für Besucher stehen zusätzlich _ausreichend Parkmöglichkeiten_ auf dem Gelände zur Verfügung.
Haustiere: Katzen und Vögel etc. sind erlaubt, jedoch keine Hunde oder exotische Tiere (z.B. Schlangen...)
_Lagebeschreibung:_
Die Wohnung befindet sich in einem _liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhaus_ in _ruhiger und grüner Lage_ von Alkoven/Straßham. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage (gesamt 11 Mietwohnungen) mit _großzügigem Innenhof_ und einem _privaten Parkbereich_, der besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist.
Der_ Innenhof _ist schön gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen - ein Ort, an dem man gerne ein paar ruhige Momente im Freien genießt. Der angrenzende _Spiel- und Grünbereich_ sorgt für eine angenehme, ländliche Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
In wenigen Minuten erreicht man _Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel._ Die _Anbindung Richtung Linz und Eferding_ ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
_Ihr Sophie Mayerhofer, 0677 64855412, sm@eurea.at_
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
