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12 €
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Laden zur Miete
12 Euro pro Quadratmeter

Attraktive Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg |1030 Wien | ab sofort |

Diese moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit zwei eigenen straßenseitigen Zugängen ist die Fläche optimal erreichbar, sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem beliebten Rochusmarkt und dem Kardinal-Nagl-Platz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bei Bedarf stehen Ihnen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage eine repräsentative Bürofläche zu mieten und profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur sowie einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Estrich
Verfügbare Fläche:
ca. 330 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,41
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,00

eigener strassenseitiger Zugang
optimale Sichtbarkeit
große Büroräume

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
5.744,02 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
3.936,96 €
Betriebskosten
849,72 €
Umsatzsteuer
957,34 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.936,96 EUR

Lage

address-icon
Wien, Landstraße (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Landstrasser Hauptstrasse
- U3 Rochusmarkt, Kardinal-Nagl-Platz
- Exzellente Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte (uA Eurospar im Haus) und Lokale in der Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 328,08 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 0.50, Mindestmietdauer: 3 Jahre

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Über den Anbieter

EKAZENT Management GmbH
Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Online-ID: 2fb5w5b
Referenznummer: 2024-01437
EKAZENT Management GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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