Attraktive Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg |1030 Wien | ab sofort |
Diese moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit zwei eigenen straßenseitigen Zugängen ist die Fläche optimal erreichbar, sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem beliebten Rochusmarkt und dem Kardinal-Nagl-Platz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bei Bedarf stehen Ihnen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage eine repräsentative Bürofläche zu mieten und profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur sowie einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Estrich
Verfügbare Fläche: ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,41 Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,00
eigener strassenseitiger Zugang optimale Sichtbarkeit große Büroräume
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
5.744,02 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
3.936,96 €
Betriebskosten
849,72 €
Umsatzsteuer
957,34 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.936,96 EUR
Lage
Wien, Landstraße (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Landstrasser Hauptstrasse - U3 Rochusmarkt, Kardinal-Nagl-Platz - Exzellente Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte (uA Eurospar im Haus) und Lokale in der Nähe
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 328,08 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 0.50, Mindestmietdauer: 3 Jahre