WG-Zimmer zur Miete 685 € 3 Zimmer 80,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Gehrden 30989

WG-Zimmer zur Miete
685 €
3 Zimmer • 80,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im Grünen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in einer gepflegten Mietwohnanlage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit großem Balkon und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Neben dem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste WC vorhanden. Die ruhige Umgebung am Stadtrand in einer hellen Wohnung im 1. OG ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Balkon

3-Zimmerwohnung im 1. OG

. Bad mit Duschbadewanne
. separates WC
. Einheitlicher Boden in Holzoptik, Bad und Küche gefliest
. Zentralheizung
. Optional anmietbarer TG-Stellplatz (30 €/Monat)
. Aktueller E-Check vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.035 €

Kaltmiete

8,51 €/m²

685 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

140 €

Kaution

2.055 €

Lage

Gehrden (30989)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Gehrden ist eine attraktive Wohnadresse am grünen Rand der Kernstadt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen im Grünen und der komfortablen Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Natur und Erholung: Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Grünflächen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Gehrden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Kernstadt und die umliegenden Ortschaften sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und in die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover.

Wohnqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Fazit: Die Lage in Gehrden vereint auf ideale Weise die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Anmietung erforderlich:
( möglichst direkt nach der Besichtigung)

. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns!)
. Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
. Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
. SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
. Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Unser Service für Sie:

. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
. Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
. Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
. Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
. Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk

Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/

Direkt zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/grosszuegige-3-zimmer-balkon-wohnung-im-gruenen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,45 m², Gesamtfläche: 80,45 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Property Value Partner

Karmarschstr. 50, 30159 Hannover

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AIT5WWS6UX

Referenznummer: M-ETW-691RME-HSAWE06-1OGre